Fördermittelberatung (BAFA / KfW)

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Maßgeschneiderte Förderstrategien für Ihr Gebäude

Die Förderlandschaft in Deutschland ist durch die BEG-Reform 2026 komplexer, aber gleichzeitig auch sehr lukrativ geworden. Als Diplom-Ingenieur für Umweltschutztechnik analysiere ich Ihre Immobilie in Leingarten und Umgebung nicht nur energetisch, sondern entwickle die für Sie wirtschaftlichste Förderstrategie. Mein Ziel: Sie sollen keinen Euro an staatlichen Zuschüssen verschenken.

Welche Programme sind relevant?

• BAFA – Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: Dämmung von Dach, Fassade, Keller sowie der Austausch von Fenstern und Außentüren. Die Grundförderung liegt bei 15 %.
• iSFP- & WPB-Bonus (Gebäudehülle): Setzen Sie die Maßnahmen auf Basis eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) um, erhöht sich die förderfähige Investitionssumme (z. B. von 30.000 € auf 60.000 € bei einer Wohneinheit). Zusätzlich winken der 5%ige iSFP-Bonus für Investitionen über 30.000 € sowie der 5%ige WPB-Bonus (ab Q1/2027) für die Dämmung besonders ineffizienter Gebäude.
• BAFA – Anlagentechnik (ohne Heizung): Finanzielle Unterstützung für z. B. moderne Lüftungsanlagen und Smart-Home-Technologien zur Mess-, Steuer- und Regelungstechnik.
• KfW – Heizungstausch: Bis zu 80 % Förderung für den Einbau effizienter Heizsysteme (Wärmepumpen etc.) durch die Kombination aus Grundförderung, Klimageschwindigkeitsbonus sowie Einkommens- und Familienzuschlägen.
• KfW – Ergänzungskredit (Einzelmaßnahmen): Wer eine Zuschusszusage (BAFA oder KfW) für seine Sanierung hat, kann die restlichen Kosten über diesen zinsgünstigen Kredit (Programm 358/359) finanzieren. Für Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen von bis zu 90.000 € gibt es hierauf nochmals eine deutliche Zinsvergünstigung.
• KfW – Effizienzhaus: Zinsgünstige Kredite mit hohen Tilgungszuschüssen bei Komplettsanierungen zum Effizienzhaus-Standard.
• Steuerliche Förderung (§ 35c EStG): Alternativ zu den Zuschüssen von BAFA und KfW können Sie 20 % der Sanierungskosten (max. 40.000 €) über drei Jahre bei der Einkommensteuer absetzen. Auch hierfür benötigen Sie eine technische Bescheinigung, die ich Ihnen gerne ausstelle.

Wichtige Spielregeln der Fördermittel

Um Ihre Zuschüsse nicht zu gefährden, müssen einige grundlegende Fristen und Regeln zwingend eingehalten werden:

• Antrag vor Vertragsabschluss: Der Förderantrag muss grundsätzlich gestellt sein, bevor Sie einen bindenden Liefer- oder Leistungsvertrag mit einem Handwerker abschließen (außer bei bestimmten auflösenden Bedingungen).
• Antragsteller: Der Antrag wird von Ihnen als Eigentümer bzw. Investor gestellt. Ich übernehme als Energieeffizienz-Experte die Erstellung der zwingend benötigten technischen Bestätigungen (TpB / BzA) vorab sowie der Nachweise (BnD / BzA) nach Fertigstellung.
• Kombinationen & Entweder-Oder-Prinzip: Viele Programme (wie BEG EM für die Hülle und für die Heizung) lassen sich geschickt kombinieren. Wichtig: Sie können jedoch nicht BAFA/KfW-Zuschüsse und den Steuerbonus nach § 35c EStG für ein und dieselbe Maßnahme nutzen. Ich prüfe für Sie, welcher Weg der finanziell attraktivste ist.

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